dem (en minuscules)
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Dem
05 Feb 2021
➔ Profil_supprime - 05 Feb 2021 Ca fait plus de 10 ans, j'apprends encore. Même mon Plan Épargne Entreprise, j'ai pris le plus risqué, pendant 10 ans ça a bien marché mais maintenant le solde fait la gueule avec le Covid : divisé par trois en quelques mois. |
Je pense à clubpop sous la douche
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superframboisier
05 Feb 2021
➔ Profil_supprime - 05 Feb 2021 C'est sans fin je pense. Mais passe le stress du debut ainsi que les premieres gamelles je trouve ca hyper stimulant. |
la serpillère de RuLL_34
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CluBpop
06 Feb 2021
Achat du jour, une GME à 50 boules et encore quelques miettes d'ETH et une vingtaine d'XRP. l'ETH + 30% cette semaine sur mon investissement Dire qu'à la base, j'en achète juste parce que le logo c'est le même que celui de No Man Sky's J'ai toujours 700 balles (avec pas mal de DD ) sur un compte Forex mais j'ai un peu lâché... je maitrisais bien Ichimoku, ca marche mais c'est quand même limité et j'ai la grosse flemme de me former à des techniques plus pointues. C'est quoi vos investissement de base ? Edit par CluBpop (06 Feb 2021) |
Tingle tingle kooloo limpah
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KamiOngaku
06 Feb 2021
Y'a des clients Boursorama ici ? Vous en êtes contents (appli et site internet, dispo du service client, notamment) ? Je suis chez ING depuis dix ans, ça a beaucoup baissé. Je ne peux pas fermer mon compte car j'ai mon crédit immo chez eux (nickel, pour le coup), mais j'hésite à ouvrir un compte en parallèle chez bourso. |
Papa rapide (10 minutes douche comprise)
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Drich
07 Feb 2021
Bourso c'est le top. |
badtaste
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bad10
07 Feb 2021
Client bourso ici. Niveau appli, rien à voir avec le truc foireux de la Caisse d'Epargne |
Debilus maximus d'or
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kafail
07 Feb 2021
Plus de 3 ans chez Bourso avec CB Visa gratuite, aucun souci. Chez eux j'ai notamment la Bourse, j'avais hésité avec Binck à l'époque car mon oncle m'en disait beaucoup de bien mais depuis quelques semaines il enrage car plus rien ne marche comme il faut avec le rachat par Saxo. Si tu veux profiter d'une centaine d'euros offerts à l'ouverture du compte je place mon lien de parrainage : https://bour.so/DTOIedQFsy |
Papa rapide (10 minutes douche comprise)
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Drich
07 Feb 2021
Je suis chez CE (cause achat résidence principale) et tous les défauts que tu cites ont disparu désormais. L'appli est top désormais. Ce qui fait la différence pour moi chez Bourso c'est le service client, tu n'es pas dépendant d'un conseiller qui est en congés 10 semaines par an, ne travaille pas le lundi, etc. Chez Bourso le service client est en horaires très étendu, localisé en France, les gars connaissent toutes les procédures etc. |
Debilus maximus d'or
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kafail
07 Feb 2021
En banque tradi je suis chez le Crédit Mutuel et je l'ai conservée pour les avantages de la Mastercard Gold (bon les assurances voyage en ce moment c'est pas très utile ) mais surtout parce que je connais très bien mon conseiller qui est aussi le directeur d'agence. Avant j'avais testé BforBank, pas mal du tout mais limitée pour la Bourse. J'ai pris la prime d'inscription puis je suis parti après un an. |
la serpillère de RuLL_34
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CluBpop
07 Feb 2021
Est-ce que Bourso accepte les paiements chez des broker de crypto (crypto.com, binance etc...) ? Parce que j'ai ouvert un compte Revolut (l'appli est top, tu as une sélection de crypto et d'actions) mais acheter des crypto sur un autre site avec Revolut, c'est mort. Ils refusent. |
The tag
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The Baygon
07 Feb 2021
Je suis chez bourso et ing. Ma préférence va à boursorama pour ce qui est du site internet. Je n'ai jamais eu d'ennuis avec le service client (faut quand même éviter d'appeler aux heures de pointe). |
Tingle tingle kooloo limpah
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KamiOngaku
07 Feb 2021
Merci |
Ne vaut pas un clou
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Cloud
09 Feb 2021
En reparlant de Musk : ">https://twitter.com/DocPepperFR/status/1359079124564930563?s=20 |
Invité(e)
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seiken3
09 Feb 2021
Il a fait remonter mes doge coins. |
Che vais en vacanches en greyche
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Grey-Che
09 Feb 2021
De la part du gars qui voulait sauver la planète en investissant dans la capture du CO2 c'est un peu contradictoire d'investir dans les cryptomonnaies Edit par Grey-Che (09 Feb 2021) |
Papa rapide (10 minutes douche comprise)
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Drich
09 Feb 2021
C'est un mec qui envoie des fusées dans l'espace, il n'est pas à une contradiction près ! |
la serpillère de RuLL_34
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CluBpop
09 Feb 2021
La plupart des cryptos en mode décollage après l'annonce de Musk |
badtaste
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bad10
10 Feb 2021
Ok, ça va être le moment de vendre alors |
la serpillère de RuLL_34
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CluBpop
10 Feb 2021
Oh ben oui, se débarrasser d'un bien 10 minutes avant que le mainstream et les institutionnels se jettent dessus. Quelle idée de génie |
la serpillère de RuLL_34
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CluBpop
09 Mar 2021
+147% sur mon investissement GME (l'action est à 222$) et ca risque d'être encore une belle flambée cet aprèm. |
Ceiling Clott is watching you masturbate
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clott
11 Mar 2021
J'ai trouvé ça limpide |
je transpire en 60 fps
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BoBi
05 May 2021
Putain l'angoisse en ce moment. L'hyper inflation au tournant ou pas |
Debilus maximus d'or
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kafail
13 May 2021
c'est le moment de reprendre du Ubi |
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Le coq volant
13 May 2021
Quand Ubi va lâcher le Star Wars Disney ça va s'envoler dans un énième open world générique |
Che vais en vacanches en greyche
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Grey-Che
14 May 2021
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鳩
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Yuugen
14 May 2021
L'art contemporain c'est la cible parfaite et facile pour les débilous en général. |
je transpire en 60 fps
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BoBi
14 May 2021
Putain les signes aux US sont pas bons Faut que j'arrete de lire parce que je vais plus en dormir, on est peut etre deja dans un cycle d'hyperinflation |
Chamberlain
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Churchill
14 May 2021
Ça va être chaud dans certaines parties du monde si ça continue comme ca sur les matières premières Edit par Churchill (14 May 2021) |
Je pense à clubpop sous la douche
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superframboisier
26 Jun 2021
https://www.theguardian.com/technology/ … ee-savings Records obtained by ProPublica show that Thiel, 53, placed 1.7m shares of then-private PayPal into a Roth IRA in 1999. At the time annual contributions to the plans were capped at $2,000. The shares were valued at just $0.001 per share. |
Fier comme un beauf.
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Marks
29 Jun 2021
Si quelqu'un fait partie de notairerama ou s'est déjà retrouvé dans une situation similaire : Dans ma copro, je possède une place de parking souterrain, juxtaposé à la mienne il y'a une place qui appartient au promoteur immobilier et qui n'est à personne car elle est inexploitables pour garer une voiture. Aujourd'hui c'est plus une "place à tout le monde" pour les motards. Le promoteur a part le passé (AG précédente) proposé de l'acquérir contre un euro symbolique, l'AG a refusé. Bien entendu je me suis rapproché d'un notaire avant de demander conseil sur un forum, mais j'ai l'impression que cette affaire le gonfle et il traîne la patte, je voulais savoir si j'étais dans mon bon droit avant d'aller lui signifier de se bouger un peu le cul |
l'haleine
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Fetide
29 Jun 2021
Si personne t'as répondu avant, je demanderai à ma compagne (elle est notaire assistant) ce soir. |
Fier comme un beauf.
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Marks
29 Jun 2021
Merci chef Les sources que je trouve sur le net parlent de la vente de parties communes, mais je me demande si ça s'applique vraiment car on parle d'une place de parking (inutilisable) et pas d'une cage d'escalier ou quoi que ce soit. |
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Jack Facial
29 Jun 2021
Hello, je suis géomètre, pas notaire, donc je peux ptêt pas répondre complètement à ta question. En revanche je fait des copro. Voilà, je sais pas si ça aide mais bon... Edit par Jack Facial (29 Jun 2021) |
Fier comme un beauf.
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Marks
29 Jun 2021
C'est pour ça que j'insistais sur le "place de parking" et pas partie commune mais grâce à ce que tu m'as dit effectivement j'ai retrouvé les tantièmes associés à ladite place dans l'EDD. Ce ne sont donc pas des parties communes (et ouf, j'avais une ambiguïté sur le fait ou pas d'organiser une AG). Bon la partie pute c'est que la place a été proposée à la copro, qui l'a refusée, tout le monde s'en sert pour débarrasser son bordel / garer ses motos, j'aimerai en faire l'acquisition et j'imaginais que ça rendrait pas les autres proprios jouasses, mais je vais pouvoir les bypasser |
Novad-19
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NoVa
29 Jun 2021
Espérons pour toi que t'auras pas de probleme ensuite pour faire respecter ton droit de propriété si ca fait des années que les gens s'en servent... Ceci dit je ne comprends pas pourquoi la copro a refusé d'acheter à l'euro symbolique. Il doit y avoir une subtilité qui m'échappe. Edit par NoVa (29 Jun 2021) |
Fier comme un beauf.
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Marks
29 Jun 2021
C'est un peu des rats et ils en font déjà ce qu'ils veulent sans la posséder, j'imagine que sortir des ronds pour la légitimité ils s'en foutent. Mon intérêt c'est de pas trop bousculer l'ordre établi, je veux juste pouvoir profiter du fond de la place (qui me coûterait pas super cher, et virtuellement ça augmente ma surface lors de la revente ) car j'ai prévu de construire un petit box de rangement, ça me permettrait de gratter un peu de longueur. |
Novad-19
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NoVa
29 Jun 2021
Bien vu |
l'haleine
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Fetide
29 Jun 2021
Ma compagne confirme la réponse de Jack du dessus |
Che vais en vacanches en greyche
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Grey-Che
29 Jun 2021
Je réfléchi a acheter un appart pour le louer mais je suis que locataire, je me demande si c'est une bonne idée de sortir un loyer a coté. |
Novad-19
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NoVa
29 Jun 2021
Dépends de ta situation mais non ca peut etre une bonne idée . Bref faut voir mais je sais que ca se fait pour des personnes qui veulent habiter un bel appartement (ce qui est compréhensible) dans des villes relativement cher , c'est plus simple d'acheter un petit appart dans une ville moins cher et de le louer . |
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Kelevra04
30 Jun 2021
À la mort de mon père je me suis retrouvé avec une petite somme d'argent que je voulais investir, et j'ai finalement acheté un petit appart en Pinel près de Lyon (environ 130k euros). Edit par Kelevra04 (30 Jun 2021) |
Che vais en vacanches en greyche
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Grey-Che
01 Jul 2021
Comment marche la défiscalisation a l'achat ? C'est en fonction de la valeur du bien ou de mes revenus ? Edit par Grey-Che (01 Jul 2021) |
Novad-19
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NoVa
01 Jul 2021
En fonction de la valeur du bien. |
Fier comme un beauf.
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Marks
01 Jul 2021
Merci pour l'info, je vais harceler ma notaire donc |
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Serres
06 Aug 2021
Ok, situation équivalente pour moi ce jour : perte d'un parent, somme en cours d'acquisition. |
Novad-19
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NoVa
06 Aug 2021
Je sais pas répondre à tout mais pour Pinel aucun probleme de payer "cash". |
ancien con embêtant
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Ancien-Combattant
06 Aug 2021
➔ Serres - 06 Aug 2021 Je serai toi, je confierai la gestion à une agence pour ta tranquillité d'esprit. Pour le financement, heureusement que tu peux payer cash. Et tu seras même favorisé par rapport à d'autres acheteurs car ton achat ne sera pas conditionné par une clause suspensive d'obtention de prêt. Edit : sinon dans l'absolu je te déconseille le PINEL. Investis plutôt dans l'ancien si tu le peux. Beaucoup d'investisseurs chevronnés m'ont dit que c'était de l'attrape-couillons et avec une faible plu-value. Évite juste les immeubles collectifs entre fin des années 60 et années 70 ultra énergivores où les charges de copropriété sont généralement exorbitantes. Et tout dépend du secteur dans lequel tu recherches mais l'ancien se revend généralement plus facilement à moyen/long terme car plus recherché. Le récent vieillit assez mal pdv esthétique. Après l'avenir nous le dira mais vu les plans de rénovation des immeubles anciens (un chantier monstre qui va prendre beaucoup de temps), y a possiblement des travaux de rénovation thermique qui pourront te tomber dessus dans les prochaines années. Faudra surveiller la législation en la matière. Aussi, éviter les immeubles où un ravelement de façade est prévu dans un délai de moins de 5 ans parce que ça casque. Le principal avantage du neuf c'est d'être protégé par la garantie décennale et l'isolation thermique des bâtiments. Si c'est du PINEL dans de l'ancien rénové par contre tu peux foncer. Edit par Ancien-Combattant (06 Aug 2021) |
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Kelevra04
06 Aug 2021
J'habite près de Paris, mon appart est à Venissieux. Et oui je passe par une agence, c'est elle qui gère tout, je n'ai même jamais vu mon appart. Seule fois où ils m'ont contacté c'était pour le locataire qui était un peu juste au niveau dossier mais sinon rien du tout. |
ancien con embêtant
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Ancien-Combattant
06 Aug 2021
J'ajoute que je te recommande quand même d'être au moins présent lors de l'état des lieux d'entrée (et de sortie) du locataire pour bien checker l'appartement. Certains gestionnaires peuvent être assez négligeant sur ce point, et en cas de dégradations, si des choses n'ont pas bien été mentionnées sur l'EDL lors de la sortie du locataire ce sera pour ta pomme. Sinon en théorie tu peux tout gérer à distance (sauf la remise des clés, la rédaction/signature du bail et l'état des lieux). Ça demande juste du temps, de la réactivité, un peu de formation et des contacts sur en cas de sinistre (plombier, électricien etc.). Pdv fiscal si tu as des lacunes sur les revenus fonciers pour la déclaration d'impôts, il vaut mieux se faire aider par un gestionnaire ou qqun qui s'y connaît. Sinon c'est pas bien compliqué, ça demande juste un peu de temps et de formation pour pas faire de connerie. En définitive je te recommande plutôt d'acheter près de chez toi si c'est possible tout de même. Edit par Ancien-Combattant (06 Aug 2021) |
Papa rapide (10 minutes douche comprise)
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Drich
06 Aug 2021
L'idée du PINEL c'est bien de défiscaliser et d'être en déficit foncier donc de tout confier à un gestionnaire pour avoir zéro revenus imposables dessus. Ca ne sert à rien de le visiter puisque tu ne vivras jamais dedans. Il suffit de prendre une ville à potentiel, proche écoles, commerces et il est probable que ton agence trouve facilement un locataire car les prix sont meilleurs qu'ailleurs (c'est le principe). Au bout de 9 ans tu le changes de statut en LMNP et magie ça te crée un revenu bijou, ou un futur appart pour les études de tes enfants etc. Comme tout produit financier, il y a PINEL et PINEL, souvent ceux qui critiquent le produit sont ceux qui voulaient faire une plus-value immo magique au bout de 6 ans et qui n'ont rien compris aux quatre leviers mis en place : argent gratuit de la banque (donc faut s'endetter au max c'est à mourir de rire) + défisc + loyers + plus value si le marché continue à être en forte croissance. Je rappelle qu'il y a 3 millions de mal logés en France et 300k programmes neufs par an, on n'est pas prêt de voir les prix de l'immobilier baisser. |