➔ makunouchi_ippo - 23 Apr 2011
Y'a la départementale qui commence vers le champ de courses et qui amène direct sur l'A15. Je trouve que c'est moins galère qu'Epinay.

➔ makunouchi_ippo - 23 Apr 2011

Je connais bien aussi, c'est dans ce coin là que j'habiterai. Et vos problèmes d'embouteillages ne me concernent pas vu que c'est dans l'autre sens que je vais le matin !

Non, ça tient plus de la légende urbaine qu'autre chose la demande étrangère à Paris. Ça se concentre sur des biens extrêmement chers, encore une mesure pour aider les amis bourgeois de l'Élysée.

Un bon petit studio à Paris dans un quartier coolos, pas trop grand du genre dans les 15-25m² en bon état, ça peut aller jusqu'à combien?

➔ nanarcorp - 29 Oct 2011
Je dirais 700 minimum le 20m² si tu veux pas un truc dégueulasse en rez de chaussée.

➔ nanarcorp - 29 Oct 2011
Pas loin de 200K€

➔ nanarcorp - 29 Oct 2011
Si tu comptes uniquement sur les revenus locatifs ça te fera une rentabilité moisie

c'est pas a paris justement que le rendement sur l'immo est le plus faible ? ( kikoo le 15 m2 a 150k mini )

➔ nanarcorp - 29 Oct 2011

10000 euros/m2

putain c'est donné

➔ nanarcorp - 29 Oct 2011
Un studio à Paris ça coûte quelque chose comme 250 loyers, c'est pas très rentable.

➔ gadjo - 29 Oct 2011
Copier-coller d'un commentraire :
c'est une baisse complètement artificielle, puisqu'elle est provoquée par une mesure fiscale a venir prochainement. Une fois passée cette mesure, les propriétaires vendront encore moins... donc re-sursaut....

Par contre ça peut être une bonne occase pour ceux qui veulent acheter avant que les prix remontent.

➔ dk3nt - 30 Oct 2011
Non : y a pas assez d'ofrres de logement en région parisienne + taux d'intérêts historiquement bas il y a 1 an.

➔ derrick - 30 Oct 2011

La première fois depuis 50 ans que la population à Paris a augmenté c'était en 2009 :
http://fr.wikipedia.org/wiki/D%C3%A9mographie_de_Paris

Pendant ce temps le nombre de logements a augmenté :
http://insee.fr/fr/themes/document.asp? … f_id=13321
"Paris gagne ainsi en dix ans 11 000 résidences principales"

Si t'as d'autres idées reçues à démonter n'hésite pas.

➔ Starfula - 30 Oct 2011

Les chiffres INSEE sont sur la période 1996-2006, la hausse de la population est nettement plus faible sur cette période.

A la base on parlait de Paris pour un investissement, pas de la banlieue.

Et pour le mythe de la saturation c'est à relativiser, Paris a perdu un demi million d'habitants en 50 ans quand même.

http://www.lemonde.fr/societe/article/2 … id=1549195

Jvais enfin pouvoir l'acheter ce duplex sur les quais de Seine.

➔ Beauce_de_Findenivot - 03 Jan 2012
C'était à prévoir. La crise a du bon

➔ Beauce_de_Findenivot - 03 Jan 2012
Y a un truc qui me paraît assez énorme:

C'est normal une telle différence entre ces 2 organismes?

Autant je veux bien croire à une baisse en province, autant vu la pénurie de logements en île de France j'y crois pas trop. Enfin bon : entre la ligne 14 et le palais de justice de Paris qu'ils vont construire juste à côté de chez moi, ça va être le pactole dans quelques années à Clichy sud

➔ derrick - 03 Jan 2012

Y'a pas de penuries en ile de france c'est du putain de bullshit et encore plus sur paris IM.

Il faut encore une fois un president avec des couilles ( ce qu'on aura plus jamais en France ) pour forcer la main a ces cons de proprios qui laissent leur apparts innocupes pendant des annees et interdire ou reglementer a mort la conversion de logements en bureaux ( vides ).

Petite question technique : est il possible d'améliorer l'insonorisation de son appartement(le plafond dans mon cas) pour pas trop cher?

➔ derrick - 03 Jan 2012

Parce qu'il y a pleins d'apparts inoccupes dans paris ou des conversions en bureaux par appat du gain ?

Tu vas venir nous dire que payer un loyer c'est jeter son argent par les fenetres aussi peut etre ?

Pour ces mensualités t'achètes rien en petite couronne également, donc si tu veux vivre bien tu continues à louer jusqu'à ce que le marché s'écroule ou que tu hérites.

➔ derrick - 03 Jan 2012
Ok c'est bien mais en location il coute combien ton logement ?
Si la valeur de ton bien représente + de 220-250 loyers c'est un peu stupide d'acheter.

Ca revient plus rentable de louer et de mettre de côté tous les mois.

Edit : bon évidemment la question est plus difficile que je le présente, mais le coup du loyer = argent jeté par la fenêtre est un poncif qui me sort par la tête. Un crédit ça coûte, être propriétaire aussi (travaux, risques naturels etc).
Le français de base croit qu'il a raté sa vie s'il n'est pas propriétaire

Edit par The_Sims (03 Jan 2012)

➔ The_Sims - 03 Jan 2012

T'es tellement dans le vrai.

A l'heure de l'ultra-mobilité des capitaux,des marchandises,des hommes ET DU TRAVAIL t'en a quand même qui éprouvent le besoin de vouloir à tout prix être propriétaire une fois le premier CDI décroché.