Je bois ma morve
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california_dreamer
27 Jan 2021
Milka-aux-noisettes a écrit :
D'ailleurs pour les prêts mieux vaut être client de longue date chez une banque ou ça peut se négocier dans une nouvelle sans trop se faire couiller ? |
l'haleine
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Fetide
27 Jan 2021
➔ california_dreamer - 27 Jan 2021 Généralement on change de banque pour un prêt. Ta banque t'a déjà comme client alors qu'une autre fera plus d'effort en échange d'y domicilier tes revenus. |
badtaste
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bad10
27 Jan 2021
Oui ça paraît logique en fait... |
Invité(e)
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Profil_supprime
27 Jan 2021
C'est pas con ce que vous dites. Mais la Société Générale > All au quotidien. L'appli est tellement bien foutue |
badtaste
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bad10
27 Jan 2021
➔ Profil_supprime - 27 Jan 2021 Tu peux aussi en parallèle faire une simu sur une banque en ligne style Boursorama. Le courtier ne le fera.pas, il ira voir des banques physiques. On a fait notre prêt chez ma banque historique via le courtier (je voulais me barrer, mais uls étaient quand même moins cher) |
Invité(e)
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Profil_supprime
31 Jan 2021
Pour ceux que ça intéressent, je suis aller voir un courtier du coup et il m'a dit mettre toutes ses économies dans l'apport (30K) était une mauvaise idée et qu'il valait mieux garder un peu de sou de côté et d'augmenter le montant emprunté (vu que j'imagine qu'il se fait une commission sur le montant prêté ). |
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Kelevra04
31 Jan 2021
➔ Profil_supprime - 31 Jan 2021 Ha merde du coup c'est en dessous du prix de l'appart non ? |
Invité(e)
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Profil_supprime
31 Jan 2021
En gros, si on met tout l'apport de 30K, on n'a plus d'économies derrière. Donc pour une augmentation d'une trentaine d'euros sur le remboursement mensuel, il vaut mieux garder un peu d'apport de côté (au cas où) et demander un peu plus derrière. |
Invité(e)
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Profil_supprime
31 Jan 2021
Non c'est le montant emprunté à la banque, donc avec notre apport pour régler frais de notaire, etc... On va déjà attendre une réponse de l'agence sur notre offre. |
Tingle tingle kooloo limpah
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KamiOngaku
31 Jan 2021
Oui en période de taux très bas comme aujourd'hui, c'est pertinent de réduire l'apport (c'est tout à fait l'inverse quand les taux sont hauts). |
Novad-19
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NoVa
31 Jan 2021
Oui et puis une fois installé ya toujours un truc qu'on avait pas prévu de faire qu'on finit par se dire qu'on referait bien (salle de bain, sols, peintures, whatever) Du coup c'est plutot bien de se garder une enveloppe. Edit par NoVa (31 Jan 2021) |
l'haleine
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Fetide
01 Feb 2021
➔ Profil_supprime - 31 Jan 2021 Tu parles pas des taux et durée, c'est mieux ou pas que ce que t'as proposé la banque ? |
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Warpig
01 Feb 2021
Milka-aux-noisettes a écrit :
je suis passé par une enseigne de courtier bien connue, et ils bossent à frais fixes (il y a un barème fonction du montant emprunté) Edit par Warpig (01 Feb 2021) |
Invité(e)
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Profil_supprime
01 Feb 2021
La banque (SG) m'a proposé du 1,50% sur 25 ans avec une mensualité de 1235€, assurance comprise. Donc selon le courtier, trouver moins cher au niveau du taux et de l'assurance est assez facile vu notre dossier, du coup il nous a fait une simulation à ~1130 à peu près. Donc 100€ mensuel de potentiellement économisés. |
Invité(e)
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Profil_supprime
02 Feb 2021
Bon bah un autre acheteur a fait une offre au prix, ça sera pas pour cette fois |
CrizzDado
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DrizztDaermon
02 Feb 2021
➔ Profil_supprime - 02 Feb 2021 Patience et courage pour les visites, ça peut durer longtemps avant d'avoir le combo appart qui convient/ positionnement prix au poil. Alors qu'on allait abandonner nos recherches, visite d'un appart avec garage, cave, balcon, quartier monplaisir (au top), surface 65m² bref parfait. Un poil en dehors de nos moyens mais vraiment de très peu. L'agent nous appelle pour faire une proposition, on est pas chaud puisque chaque proposition précédente s'était vue refoulée. Il insiste et on a topé l'appart. Et putain, fin de l'emprunt en 2024 |
Invité(e)
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Profil_supprime
02 Feb 2021
Un emprunt sur 14 ans, c'était combien ? |
CrizzDado
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DrizztDaermon
02 Feb 2021
➔ Profil_supprime - 02 Feb 2021 On avait emprunté 180k€ sur 20 ans, environ 1000€/mois de remboursement. Le taux à l'époque c'était 3,6% il me semble. On a renégocié au bout de 2/3 ans, on a réduit le taux à 2,4% et gagné 6 ans de durée, par contre, 1400€ par mois, ça pique un peu plus. On a eu chaud au cul quand ma meuf a changé de voie pour se mettre à son compte, synchronisé avec une période de chômage en ce qui me concerne en 2019 mais on a géré. Et en 2020, on a gagné largement plus qu'en 2019, j'ai topé un super taff (commencé en février 2020, 1 mois avant le confinement ) et elle récolte enfin après 3 ans à ne quasi rien gagner, limite elle a trop boulot (classicus) . Le pire c'est que le type avait une agence genre Orpi ou Laforêt. Tu t'attends à un minimum, comme de la lumière quand tu visites Edit par DrizztDaermon (02 Feb 2021) |
Rosier
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Gozier
02 Feb 2021
Bien sympa Monplaisir en plus, 180k ça paraît peu. |
J'ai pris cher man !
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sherman
02 Feb 2021
Arrêtez on est trois du forum à habiter à Monplaisir ? Sacré hasard vu la taille du quartier..Faudra qu'on aille se boire une bière quand ça aura rouvert quand même ! 180k pour Monplaisir aujourd'hui t'as un T2, mais le quartier a explosé en 10 ans, c'est là que j'ai fait mon coup de bluff a revendre 270k un appart payé 170 en 6 ans... Edit par sherman (02 Feb 2021) |
Ceiling Clott is watching you masturbate
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clott
02 Feb 2021
Les agents immobiliers |
Oh là ! Elastico zézette ♪♫
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Inspecteur_Gadjo
02 Feb 2021
Les agents immobiliers, cette sous-race à mettre au même niveau que les banquiers et les assureurs Tellement d'histoires grotesques avec les 3. |
CrizzDado
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DrizztDaermon
02 Feb 2021
On avait dans les 40k€ d'apport. Mme a travaillé dans la banque, ça paye mal mais gros avantages sur l'épargne et plan de société, ça nous avait bien aidé. Carrément chaud pour une binouze dans un bar quand ça sera redevenu légal Non mais la coup du briquet, je me rend compte que j'étais vraiment trop sympa avant, aujourd'hui, je frag le type instantanément; |
bouquet_mystère
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bouc_emissaire
02 Feb 2021
➔ Inspecteur_Gadjo - 02 Feb 2021 Tu peux mettre au même niveau les notaires, qui passent leurs journées à copier-coller des actes.
Je travaille énormément avec les notaires (20 actes signés en 2020 malgré le COVID, je fais moi même des actes simples d'ailleurs) et il faut être patient. Les erreurs et fautes innombrables dans les projets d'actes, leur nullité dans le domaine juridique (dès qu'il y a un truc un peu coton c'est à nous de nous démerder, ils ne savent JAMAIS rien), leur boite mail de merde qui n'accepte pas les pièces-jointes de plus de 4 Mo, le fait qu'il soit tout le temps nécessaire de tout leur réexpliquer, leurs demandes de pièces qui n'ont aucun sens, le fait de devoir leur renvoyer plusieurs fois le même doc que tu leurs a déjà envoyé 3 fois,... Au secours. Après ils interviennent dans d'autres domaines mais pour l'immobilier, ok le taf est fait à la fin mais quelle galère et je ne les trouve pas très carrés et pas au point juridiquement. Sinon pour les banques.... Notre conseillère nous avait poussés à ouvrir un PEL (si tu pouvais ouvrir un nouveau compte chaque année ça leur irait très bien), soit disant que c'était un plus pour un projet immo futur et notamment pour les taux. Au moment de préparer notre projet d'achat immobilier, rdv avec la conseillère. On rappelle qu'on a un PEL et on demande ce que ça va nous apporter. Réponse : que dalle Juste un apport comme n'importe quel autre... Cette foutaise putain. |
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Kelevra04
02 Feb 2021
Merci GR, avec toutes vos histoires d'appart on s'est enfin motivé à contacter un courtier pour avoir de la visibilité sur ce qu'on peut emprunter, on a eu une belle petite surprise malgré le faible apport qu'on a, à nous le 20m² sur Paris à 450k, idéal pour la famille qui s'agrandit
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Rosier
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Gozier
02 Feb 2021
Bon bah chaud pour un verre à Monplaisir quand ce sera possible ➔ bouc_emissaire - 02 Feb 2021 Je travaille depuis quelques années sur un logiciel pour les notaires. |
Invité(e)
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Profil_supprime
02 Feb 2021
S'enfoncer encore plus en banlieue mais avoir un logement de 60 à 70m² à taux zéro tout neuf, ou attendre que des vieux crèvent en proche banlieue pour chopper un 40m² à retaper... |
Novad-19
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NoVa
02 Feb 2021
➔ bouc_emissaire - 02 Feb 2021 Les notaires A chaque fois qu'on a une vente de fond de commerce ou autre et que l'acte est traité par un notaire, tu peux etre sur que ca va trainer en longueur et qu'il va falloir leur réexpliquer 15 fois ce qu'il faut qu'il fasse |
Ceiling Clott is watching you masturbate
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clott
02 Feb 2021
Avant la signature du compromis le notaire me précise qu'il faut un moyen de payement pour régler des frais. Edit par clott (02 Feb 2021) |
Tingle tingle kooloo limpah
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KamiOngaku
02 Feb 2021
Renseigne toi bien sur la vefa, c'est loin d'être toujours une bonne affaire. Tu surpaies par rapport à de l'ancien récent, beaucoup de retards de livraison, de malfaçons.
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l'haleine
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Fetide
02 Feb 2021
Je suis obligé de réagir au sujet des notaires, ma compagne étant notaire assistant Franchement ils sont assez surchargés de taf, notamment parce que (dans notre région en tout cas) les agents immobiliers ne branlent rien. La grosse différence c'est que dans ce que vous versez au notaire et je ne vous apprend rien, 90% revient à l'état. Alors que ce que vous donnez à l'agent immobilier... Et les clercs de notaire leur revenus volent pas haut : les etudes non plus d'ailleurs, c'est raccord. Mais faut pas tout mettre dans le même panier. |
Novad-19
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NoVa
02 Feb 2021
Je parle pas immobilier mais le reste , tout ce qui est commercial etc ils sont nul mais ils font quand meme parce que $$. Après oui c'est pas un scoop les clercs et autres assistants sont sous payés , c'est dans toute les professions du droit . |
The tag
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The Baygon
03 Feb 2021
Fetide a écrit :
J'ai une cousine qui est clerc (elle a un bac +2) elle gagne autour de 3000 net. Ce n'est qu'une fraction de ce que gagne un notaire mais ça va, elle vit bien. Edit par The Baygon (03 Feb 2021) |
l'haleine
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Fetide
03 Feb 2021
Tu as beaucoup de clerc (plutôt ancien) où à l'époque y avait pas besoin d'études : ils sont même pas à 2000 balles avec de l'ancienneté... |
l'haleine
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Fetide
03 Feb 2021
Entendons nous le notaire s'en met plein les couilles Mais les posts du dessus faisaient plus référence aux clercs ou notaires assistants qui ont des salaires plus classiques. Je trouve la comparaison avec les agents immobiliers abusés |
J'ai pris cher man !
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sherman
03 Feb 2021
En même temps les clercs on a un peu l'impression que c'est eux qui font tout le boulot, t'as affaire qu'à eux en général, le notaire en personne c'est juste pour te lire les documents et faire signer officiellement... |
Ceiling Clott is watching you masturbate
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clott
03 Feb 2021
Fetide a écrit :
On est d'accord, 5% pour découvrir l'habitation en même temps que toi Edit par clott (03 Feb 2021) |
l'haleine
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Fetide
03 Feb 2021
J'ai trouvé notre appart grâce aux notifications sur seloger.com à l'époque (donc une agence immo), après une recherche rapide il était aussi sur leboncoin, du coup on a pu esquiver l'agence car le proprio ne l'avait pas mis en exclusivité |
Novad-19
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NoVa
03 Feb 2021
Les agences immo c'est des fils de pute de toute façon. Un pote avait mit son appart en exclusivité , il avait pas le droit donc de le mettre dans une autre agence mais il avait le droit de le vendre lui meme. Quand il a prévenu (il aurait pas du) l'agence (qui n'avait rien fait en quasi un mois) qu'il avait une visite , le lendemain de sa visite l'agence avait un acheteur |
bouquet_mystère
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bouc_emissaire
03 Feb 2021
Tout ce que tu dis est vrai. Et en effet les clercs se tapent l'essentiel du boulot (préparation des actes, pièces, rdv), je traite surtout avec eux sauf quand y'a un souci. Le notaire vient pour la signature et après avoir tout contrôlé (et fait sûrement bcp plus de relationnel). Mais je maintiens qu'il y a trop d'erreurs et d'oublis. Pour ceux que je connais en tout cas. Je suis tout le temps obligé de tout vérifier, de rabacher sans arrêt les mêmes trucs. Et juridiquement je les trouve vite perdus. Exemples récents sur les dossiers : ils ne savent jamais dans quel cas le tva s'applique, ils ne comprennent rien à la tva sur marge, ils étaient perdus avec la nouvelle règle sur les études de sols dans le cadre des ventes de terrains constructibles. Ils me laissent toujours me démerder et n'apportent aucune expertise. Et sinon oui ils ne gagnent pas tant que ça sur les actes (mais les notaires n'ont pas l'air malheureux). Edit par bouc_emissaire (03 Feb 2021) |
Novad-19
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NoVa
03 Feb 2021
➔ bouc_emissaire - 03 Feb 2021 tu fais quoi ? Expert comptable ? |
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Kelevra04
03 Feb 2021
J'ai vu ça ouais qu'il fallait bien faire gaffe au promoteur.
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J'ai pris cher man !
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sherman
03 Feb 2021
Kelevra04 a écrit :
Well... Aujourd'hui je connais au moins 5 couples qui ont acheté dans le neuf, y'en au aucun pour qui ça s'est bien passé... Les retards ont toujours été énormes (en année pour une...) et toujours beaucoup de mal façons qui obligent une tonne de démarches et de bagarres avant et après l'emménagement Edit par sherman (03 Feb 2021) |
Novad-19
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NoVa
03 Feb 2021
Oui pareil ici je connais pas de gens qui ont été livré sans retard ni rien dans le neuf. |
Je bois ma morve
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california_dreamer
03 Feb 2021
Surtout je connais personne dans le neuf qui a un bel appart/maison, ça a toujours zéro cachet, peu importe le projet architectural. |
Ceiling Clott is watching you masturbate
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clott
03 Feb 2021
D'ailleurs le bâtiment qu'on occupe au boulot a un peu plus d'un an et je ne me souviens pas d'un seul moment où tout était opérationnel. Quand ce n'est pas la chaudière qui tombe en rade c'est le système d'aération, les interphones, on ne peut pas brancher tous les micro onde en salle de pause parce que ça a été sous dimensionné et là on commence à avoir des joints aux fenêtres qui se décollent |
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Kelevra04
03 Feb 2021
j'avais acheté un appart en Pinel à Venissieux il y a quelques années tout avait été livré dans les temps pourtant. Bon après j'ai jamais habité dedans. |
Black mais pas Decker
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Sephiroth972
03 Feb 2021
J'ai construit une maison l'an dernier dans le 94. La livraison et la relation avec le chef de chantier se sont mal déroulées mais mis à part celà, je suis extrèmement satisfait du résultat et je recommencerais |
Invité(e)
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Profil_supprime
03 Feb 2021
T'en as eu pour combien au total pour quel type de logement ? |