Novad-19
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NoVa
02 May 2018
Oui RDC dans une rue passante ca craint. |
Ceiling Clott is watching you masturbate
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clott
02 May 2018
Merci pour les retours. Là il sagit d'un bien en rez de jardin cloturé qui donne sur un espace vert sans vis à vis. |
Novad-19
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NoVa
02 May 2018
Ah non par contre un rez de jardin comme ca avec une belle terrasse c'est un sacré luxe pour un appartement. J'imagine que ce bout de jardin est à l'appartement ? Donc droit de faire bbq and co sans problème ? Par contre ca implique d'acheter de quoi entretenir (tondeuse ). |
dem (en minuscules)
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Dem
02 May 2018
J'ai vécu dans une maison à l'angle d'un carrefour avec une des rues très passante : il y avait bien sûr du bruit avec les fenêtres ouvertes, j'avais posé des panneaux en bois pour être à l'abri des regards, il fallait entretenir le jardin (une tondeuse électrique c'est bien), du matériel à stocker dehors donc un cabanon de jardin à acheter (300 €). Il y a eu une tentative de cambriolage (des gitans de passage il me semble puisqu'ils n'ont pas touché à la chambre des enfants des voisins... la première fois , oui ils sont revenus 48h plus tard finir le travail, toujours chez le voisin) sur la baie vitrée coulissante, c'est un jeu d'enfant pour la forcer, pensez à vous protéger en installant un verrou qui rend les deux portes solidaires. Ça coûte 30 € pour être protégé. Plus tard la mairie ou je ne sais pas quel autre abruti a décidé qu'un plateau serait pas mal pour réduire la vitesse au niveau du carrefour : ils ont fait une marche d'escalier, les remorques des voitures et celles des camions sautent dessus, ça fait trembler la maison ! Sans compter les freinages et accélérations supplémentaires et le petit coup derrière la nuque juste avant de rentrer à la maison. Je suis bien content d'être parti de là. Bon après un petit jardin c'est très agréable pour profiter du soleil, faire des barbecues et des soirées avec les amis dès qu'il fait beau. C'est utile aussi pour regarder les étoiles et les planètes. Edit par Dem (02 May 2018) |
J'ai pris cher man !
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sherman
02 May 2018
C'est surfait le soleil J'ai des amis qui ont habité dans un appart comme celui là ils en étaient content. Faut voir par rapport aux voisin quel vis à vis tu peux avoir, selon si c'est côté balcon avec tt le monde qui te mate en train de bronzer en été ou chambres... |
Papa rapide (10 minutes douche comprise)
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Drich
03 May 2018
J'ai un duplex en rdc / 1er étage et c'est vrai que notre étage est bien plus lumineux. On compense avec un jardinet très agréable mais pour nous qui vivions dans un appart avec de grandes baies vitrées à 270 degrés avant, on le remarque de suite. |
Ceiling Clott is watching you masturbate
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clott
03 May 2018
Merci pour vos retours. |
tl;dr51
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VV51
03 May 2018
Sur la photo ça a l'air safe mais fait gaffe si il y a un local poubelle lié à la cave en dessous, si ton plancher est mal isolé à toi les futurs problèmes d'humidité et autres, j'ai eu une sorte de psiorasis pendznt un an lié à mon premier appartement qui a disparu quelques semaines après le déménagement |
Che vais en vacanches en greyche
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Grey-Che
03 May 2018
Moi je suis côté sud de mon bâtiment mais baie vitrée a l'est donc pas le soleil directement mais ca reste lumineux, mais c'est une residence avec parc commun du coup pas vraiment d'obstacle. Edit par Grey-Che (03 May 2018) |
étron
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turon
30 Jul 2018
Des gens qui s'y connaissent en énergie ici? |
I'm your handsome white Jesus motherfucker!
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Axelvak
30 Jul 2018
Je ne vais pas pouvoir t'aider beaucoup mais il faut regarder l'isolation de la maison : une bonne isolation et elle restera fraîche l'été et chaude l'hiver à moindre coût. Ça passe par l'isolation des murs mais aussi des fenêtres et du toit. |
Novad-19
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NoVa
30 Jul 2018
Le full électrique ca s'est grandement amélioré mais ca reste le mode de chauffage le moins intéressant quoi qu'en dise les fabricants/commerciaux what ever. Un ingénieur en mécanique des fluides me l'avait bien expliqué mais helas je me souviens plus bien Mais en gros l'électrique n'atteint jamais 100% d'efficience alors que d'autre systemes s'en rapprochent. Après comme le dit Axelvak si la maison est bien isolée t'aura pas forcément une grosse consommation . Tu peux d'ailleurs compléter le système (si ya la possibilité : conduits ?) par un pouêle à granule. Ou une pompe à chaleur. Edit par NoVa (30 Jul 2018) |
étron
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turon
30 Jul 2018
Merci pour vos réponses. |
tl;dr51
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VV51
30 Jul 2018
Ayant bossé au service client d EDF y a deux ans, Axelvak a bien résumé, le système de chauffage au sol c'est top. Après pour la différence gaz/électricité, si ta une maison aux normes Tres Basse Consommation l'électricité reste intéressante et parfois plus économique. La raison est simple : le coût fixe de l'abonnement est toujours plus élevé sur le gaz que l'électricité. J'ai pas de grille tarifaire sous le coude mais en gros sur le gaz tu va toujours payé une partie fixe d'une trentaine/quarantaine d'euros que tu ne fera jamais descendre, en plus de la consommation. L'abonnement électrique est beaucoup moins élevé (10-15 euros selon ta puissance). Ce qui fait qu'avec une maison hyper bien isolé et des radiateurs électriques modernes qui répartissent bien la chaleur tu peux tout a fait être en tout élec, si tu pars quelques mois de ta maison l'abonnement fera moins mal au cul a payer. Après oui le gaz a un meilleur rendement et reste safe, mais vu que tu compte avoir un chauffage alternatif (poêle) tu peux appeler un fournisseur pour faire une estimation en donnant les spécifités du logement pour avoir une idée des mensualités selon le mode de chauffage. |
étron
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turon
30 Jul 2018
Merci pour le retour. |
mange du blanc de poulet pour impressioner olive
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jenova-absolute
03 Oct 2019
Salut les ordures. Ca fait un bail. Jenova a bien grandi depuis le moment où il venait chialer sur le topic votre vie de merde faute de réussir à décrocher un stage avec ses LM pourries Aujourd'hui j'ai un poste et un niveau de rémunération suffisamment élevés pour pouvoir me permettre d'envisager un achat dans l'immobilier. J'avais penser à Asnières-sur-Seine comme premier point de départ : -Relativement proche de Paris Qu'en dîtes vous ? |
Invité(e)
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profil_supprime
03 Oct 2019
Même côté Genevilliers c'est assez calme en vrai. Peut être les agnettes qui craignent et encore. Mais le reste franchement ça va. Niveau accessibilité ce coin là ça va. Faut espérer que la modif de la 14 dégorge un peu la 13. Mais en 30-40 minutes tu es facilement à République par exemple. |
hichlibedis
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hichanbis
03 Oct 2019
➔ jenova-absolute - 03 Oct 2019 Asnières c'est très bien. |
Invité(e)
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Invite
03 Oct 2019
asnieres c'est pas mal si on aime vivre dans une ville degueulasse et hyper cher car collée à paris en plus sur la ligne 13, ligne tout confort, traffic fluide et peu fréquenté |
Papa rapide (10 minutes douche comprise)
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Drich
03 Oct 2019
jenova-absolute a écrit :
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Instant
03 Oct 2019
Jenova, what else ? |
Fier comme un beauf.
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Marks
23 Feb 2020
Dans quelle mesure un toit en amiante (fibrociment) est-il no go ? On a un bien en très bon état, avec zéro travaux (hormis ce toit en amiantes), très spacieux, un gros coup de coeur pour tous les deux. J'ai aussi le diagnostic complet de la maison. Trois semaines après elle est toujours disponible, la plupart des gens autour de nous nous ont dit que l'amiante est assez rédhibitoire, cependant dans le cas de la maison : Evidemment j'ai pour ambition de faire péter ce toit en fibrociment, ne serait-ce que pour ma santé, et dans un but de revente dans 10-12 ans. Qu'en pense l'élite de l'investissement immobilier ? |
Novad-19
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NoVa
23 Feb 2020
Ya de l'amiante dans tout les vieux logements. L'important c'est que yait pas de détérioration. |
Ally McBeal
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Blueberry
23 Feb 2020
Si la toiture est en bon calme, tu ne crains rien. Mais si c'est possible pour toi, essaye de faire passer une entreprise habilitée avant la vente pour faire chiffrer le coût de son remplacement par autre chose, car l'investissement peut être élevé. |
BetheZbah
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zbah
07 Mar 2020
J'envisage de quitter mon très cher (dans tous les sens du terme) appart dans le paris 17 pour m'exfiltrer en première couronne, suite a un déclassement prononcé de niveau de vie |
Média affilié à un État, Russie
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makunouchi_ippo
07 Mar 2020
de très bon dealer dans la zone Sinon coté clichy ça va encore, coté Garibaldi c'est très moyen, coté Michelet = laisse tomber |
The tag
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The Baygon
07 Mar 2020
Dans le 93, mairie de Montreuil c'est très correct. Par contre c'est "seulement" 30% moins cher que Paris. |
BetheZbah
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zbah
07 Mar 2020
Merci - mais je suis intéressé plus spécifiquement par le quartier des docks - autour du parc et de la halle gourmande - et par l'arrivée en septembre de la ligne 14 Pour Montreuil, c'est sympa, mais pas la zone que je cherche. Le but de l'opération, c'est vente de mon appart avec sa fin de credit, pour acheter cash plus grand, et avoir un apport avec le reste pour peut etre me payer un studio en plus sur Paris avec nouveau credit en complément payé par une loc. :hommedaffaire: |
Média affilié à un État, Russie
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makunouchi_ippo
07 Mar 2020
The Baygon a écrit :
oué enfin pas très loin , tu as Croix de Chavaux... Renommer, Croix de Chameau |
The tag
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The Baygon
07 Mar 2020
Faut que tu vois aussi la qualité des écoles pour tes mômes. Dans le 93, c'est pas la joie... |
Invité(e)
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Invite
08 Mar 2020
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I'm your handsome white Jesus motherfucker!
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Axelvak
16 Mar 2020
C'est le moment d'acheter en viager |
BetheZbah
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zbah
16 Mar 2020
Édit : trompé de topic Edit par zbah (16 Mar 2020) |
J'ai pris cher man !
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sherman
05 May 2020
Salut les ordures, je suis en pleine recherche d'appart et je viens de tomber sur une maison en ville qui rentre dans notre budget, truc que j'avais pas envisagé J'ai du mal a estimer combien de charges on a par mois, ou si ya des travaux réguliers a compter dans ces charges par exemple. Merci |
BetheZbah
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zbah
05 May 2020
Regarde aussi tout ce qui concerne la mitoyenneté (si il y a des arbres qui depassent (ton voisin peut t'imposer un elagage), a qui sont les clotures et a qui revient l'entretien de celles-ci)... Faire gaffe aussi si c'est de l'ancien que tu soit pas classé dans une zone historique (si il y a un batiment classé pas trop loin (souvent une eglise), tu peux avoir des contraintes pour des amenagements futurs, où tu serais obligé de demander des accords aux batiments de france pour n'importe quelle modification : genre pour faire des velux dans ton toit)... |
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Warpig
05 May 2020
normalement tu auras un Diag de Performance Énergétique. Des diags obligatoires, c'est celui que tu peux récupérer dès la visite. |
J'ai pris cher man !
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sherman
05 May 2020
Merci des conseils. En plus de ce que vous dites on m'a dit que checker l'humidité en bas des murs (dans les apparts on a plutôt tendance à regarder les plafonds) On verra bien, on est qu'au début des recherches, merci ! |
Fier comme un beauf.
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Marks
05 May 2020
J'ai pas trop les chiffres en tête mais à partir d'une certaine année (qqc comme 1990) l'amiante est interdite dans la toiture, et tout ce qui est antérieur à cette date doit subir un contrôle amiante obligatoire qui sera disponible dans le diagnostic énergétique. Hésite pas à demander tous les diagnostic réalisés dans la maison, les agences sont parfois réticentes à l'envoyer tu peux leur suggérer de barrer les adresses (pour pas se faire chiper le bien par une autre agence qui pratique des frais inférieurs). Si tu le soupçonnes hésite pas à faire diagnostiquer la mérule, ça peut être fatale. (Si le bien te plaît vraiment, ça doit couter maxi 800 balles, et te faire économiser un crédit si c'est positif ) |
Black mais pas Decker
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Sephiroth972
20 May 2020
Je dois faire la réception de ma maison neuve d'ici la semaine prochaine. Normalement, je dois pouvoir récupérer les clés et faire des réserves pendant 8 jours sur d'éventuelles malfaçons. Une fois ces réserves levées, le constructeur pourra prétendre à toucher les 5% restants sur le prêt. Seulement le conducteur de travaux fait tout pour que je lui donne le chèque le jour de la remise des clés et pour partir avec un PV vierge. Il a même annoncé que sans cela, pas de remise de clés. Alors que le jour de la remise des clés, seront manquants la pompe a chaleur, le moteur de la porte du garage et je n'aurais pas pu tester ni l'électricité, ni l'eau... Il compte faire une attestation pour la pompe a chaleur et le moteur mais ça ne figurera pas sur le PV comme les autres éléments... Seulement la loi est claire là dessus et c'est même stipulé sur le contrat que j'ai le droit d'avoir mes 8 jours et de lever des réserves. J'en peux plus de ces escrocs, j'ai envie de me barrer et leur laisser la maison sur les bras tant qu'ils ne respectent pas la loi et le contrat... |
Papa rapide (10 minutes douche comprise)
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Drich
20 May 2020
je suis tombé là-dessus si ça peut t'aider : https://www.forumconstruire.com/constru … -96721.php ça date mais faire appel à un tiers (expert, huissier) me semble la bonne solution |
Black mais pas Decker
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Sephiroth972
20 May 2020
Oui j'y pensais merci. Je pense proceder ainsi car les je n'en peux plus de ces personnes malhonnêtes qui veulent faire selon leurs règles et qui pensent qu'on doit leur faire confiance les yeux fermés |
Tingle tingle kooloo limpah
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KamiOngaku
20 May 2020
N'accepte en aucun cas de donner les 5 %, et encore moins de rendre un PV faussement vierge. C'est un cas hyper classique de litige, le chantage à la remise des clefs. En effet, mieux vaut venir accompagné comme le suggère drich, car si tu signes à tort un PV sans réserve, derrière pour tes recours tu seras baisé. Et faire confiance pour bien terminer les travaux à des mecs qui se comportent en margoulins, bon... |
Ally McBeal
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Blueberry
20 May 2020
Dans quelle région te trouves-tu ? Je peux te suggérer des noms huissiers ou d'experts le cas échéant. Et refus catégorique d'un PV de réserve vierge, sinon tu n'auras pas fini de t'en mordre les doigts. |
Novad-19
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NoVa
20 May 2020
Le coup du PV vierge sinon t'aura pas les clefs , ce classique Le batiment je crois que ya pas pire comme secteur en pourcentage d'escrocs. Entre les vendeurs de fenetres et autres pompes à chaleur qui escroquent les vieux , les constructeurs qui livrent jamais ce qui est promis etc..; |
Black mais pas Decker
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Sephiroth972
20 May 2020
Blueberry a écrit :
Val de Marne 94. Au pire je googlerais mais demain c'est férié donc Vendredi matin je prendrais rdv avec un si tu me le recommande |
Je bois ma morve
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california_dreamer
21 May 2020
NoVa a écrit :
j'espère que ces gens seront réincarnés en fleshlight |
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Kelevra04
21 May 2020
D'ailleurs en parlant d'arnaques de petites putes je bossais à France Telecom lors de mon alternance en agence commerciale en plein quartier Nord à Marseille. |
J'ai pris cher man !
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sherman
21 May 2020
On s'éloigne mais l'arnaque aux vieux ça fout la rage quand même. Heureusement avant de m'en parler (elle en avait honte), l'UFC que choisir l'a contacté et lui a fait faire des lettres recommandées pour tout résilier et obtenir remboursement. Je connaissais pas l'asso mais ils sont cools et super efficaces du coup, d'autant que ça fait bien peur aux escrocs qui lâchent direct l'affaire et remboursent... Sinon pour revenir dans le thème je vais devoir faire appel à un chauffagiste pour voir si je mets une pompe a chaleur dans la futur maison ou si faut refaire l'isolation avant, je vais bientôt me faire plumer aussi par un petit artisan... Edit par sherman (21 May 2020) |
Ceiling Clott is watching you masturbate
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clott
21 May 2020
Pour tout ce qui est artisanat il y a Bilik. C'est un regroupement qui intègre les artisans sur le bouche à oreille.
Mes parents sont passés par eux pour refaire leur salle de bain et c'était nickel. Edit par clott (21 May 2020) |
J'ai pris cher man !
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sherman
21 May 2020
Merci, en effet c'est bien cool quand on connaît personne |