Un arc en ciel de cultures juste en bas de chez soi

➔ dk3nt - 12 Jan 2011

Entièrement vrai pourtant. J'habite le 9e arrondissement vers Saint Lazare et si ya plein de boutique et transports à côté de chez moi, c'est assez moche et sans véritable vie de quartier. Même certains coins du 18e (sans parler de montmartre) sont assez cools.

➔ gadjo - 12 Jan 2011

le 9eme limitrophe 18eme est bien (des amis y habitent) (quand on remonte vers la butte (Rue Trudaine, Rue de dunkequre Rue des Martyrs etc.)

Mais clair que Autour Saint lazare c'est juste mort (c'est vraiment un quartier d'entreprises et de passage.)

Le 10eme est vraiment sympa aussi, cosmopolite, un peu branché, bon cafés aux environs du canal et autour de l'hopital (ça bascule ensuite a Stalingrad),

Moi je suis proche Batignolles, c'est pas mal, a part une proportion de cathos bobos un peu élevés et certains commerçants bien cons.

Le quartier Epinettes (17eme) commence a etre bien aussi, même si ça manque encore un peu d'action, mais il y a une vraie vie de quartier qui ne se prend pas la tete, avec un bon mélange de toutes origines qui fonctionne franchement bien. J'y ai habité pendant 5 ans, et c'était super agréable.

Pour le 19eme, j'aime beaucoup le quartier Pyrénées et alentour.

Le 12eme vers le marché l'aligre, bien mieux que le 11eme, bien trop bobo.

Quelques coins du 14eme sont vraiment bien aussi, même si c'est juste mort et un peu province bourgeoise. (de toute façon generalement rive gauche... C'est pas le même Paris.)

Edit par zbah (12 Jan 2011)

➔ Drich - 12 Jan 2011

➔ Drich - 12 Jan 2011

J'habite rive droite, bien entendu

➔ Beauce_de_Findenivot - 12 Jan 2011

T'habites dans Paris ? Je pensais que tu étais vers Courbevoie.

➔ gadjo - 13 Jan 2011

J'aime bien le coin du 15e vers commerce. Ca fait bien petite ville dans la ville.

Sinon Rive Gauche vers Saint michel et saint germain des prés c'est bourge mais pas si mal. Dans le coin ya même un bar avec un ring de catch mexicain au milieu et des combats organisés de temps en temps

http://www.latribune.fr/vos-finances/im … chute.html

En fait,ça baisse jamais?

Un jour il faudra m'expliquer les annonces de studio sur le net sans aucune photo.

Voire sans adresse: "Studio 17m² dans paris 9ème, 650€ charges comprises, allez, venez!"

700 dollars/mois...

Je pourrais plus vivre dans un truc comme ça...

➔ Britney - 06 Apr 2011

la même chose sur paris pour 900 euro soit 1290 $

les locataires forever qui se meurent de voir l'immo grimper année après année

En vente ou vendu ? La différence est énorme.

➔ BoBi - 06 Apr 2011

gadjo> Non c'est en vente (ça m'etonnerai qu'il parte a ce prix)

et si je vends maintenant, je fais quoi apres ? Je m'achetes une autre bouse que j'aurai payé 4 fois plus cher que si je l'avait acheté 2 ans avant ?

Comme proprio de residence principale, t'es aussi baisé que les autres, a moins de revendre ton "palace parisien" et de partir dans la Creuse. Mais achat PARIS>PARIS, ça change pas grand chose au final.

Non ceux qui se gavent c'est les investisseurs(soit en locatif, soit en achat>revente, typiquement un gars qui achetait mon appart pour rien en faire, juste en placement, il pouvait  se faire un bon +150 000 minimum en 2ans. ), pour eux c'est juste alleluyahhh !

Enfin bref c'est n'importe nawak le marché Parisien

Edit par zbah (06 Apr 2011)

Enfin c'est bien beau mais vu le déséquilibre entre l'offre et la demande sur Paris intra-muros ça risque pas de baisser tout de suite, finalement l'internat en province ça sera pas si mal

http://sebmusset.blogspot.com/2011/03/c … ilier.html

10 ans de bulle immobilière résumé dans un post de blog, ça vaut toutes les explications sociologiques ou économiques.

➔ huge - 07 Apr 2011
C'est très bien écrit et si incisif.

J'ai un sucis, c'est pas vraiment immobilier mais ça 'en rapproche

mes parents possèdent un terrain à la campagne, ya quelques mois mon frere décide de se faire construire une maison sur ce terrain, on fait venir un geologue, terrain constructible  --> pas de soucis
2 mois apres avant de commencer les papiers, décès dans la famille et mon frere choisi plutot d'acheter la maison de l'oncle décédé (ça lu coute moins cher)

mes parents décident de vendre leur terrain et partager l'argent entre moi et mon frere (jackpot pour moi c'est mini 100 000 euros le terrain, j'avais des dollars dans les yeux comme Picsou)
on va à la marie et là on nous annonce qu'il a été décidé que le terrain est bloqué et plus constructible pour le moment, qu'on peut bien faire un courrier mais peu de chances d'aboutir

là c'est à chaud je sis pas extactement qui a décidé quoi, mais ça m'a tout l'air d'etre arbitraire vu que le mois dernier ça posait pas de soucis et qu'ils ont pas refait venir de geologue ou autre pour dire que c'etait plus bon

vous savez un peu comment ça marche, qui décide si un terrain est contructible ou non? si ya des recours possibles ?
comme on nous l'a annoncé c'est mort pour un moment mais bon on a eu affaire qu'a des sous fifres completement cons aussi...

Edit par sherman (22 Apr 2011)

➔ sherman - 22 Apr 2011

C'est la mairie/commune qui decide si un terrain est constructible ou non, pas un geologue mandaté de façon "privée" - Enfin je crois.

Bref c'est je crois le plan d'oocupation des sols (POS)

http://fr.wikipedia.org/wiki/Plan_d'occupation_des_sols

➔ Britney - 22 Apr 2011
mois mon frere décide de se faire construire une maison sur ce terrain, on fait venir un geologue, terrain constructible  --> pas de soucis

Comme je le disais plus haut, c'est pas parce que ton terrain est "geologiquement viable" qu'il peut etre declaré constructible. C'est la Commune au niveau du POS qui decide ça. Suite à la visite d'un geologue on doit pourvoir passer une demande pour le passer en zone constructible, mais la Mairie peut etre en droit de le refuser, et pas forcement pour des causes geologiques (respect des zones d'urbanisme, mise en priorité des activités agricoles dans cette zone là, etc. etc. )

Je sais pas pk,mais du coup,ça pue le rachat de ton terrain pour une miette de pain(genre 5-10% de sa valeur),et dans 2-3 ans,la Mairie redéclare le terrain constructible...et tu l'as dans l'os Sherman... 

Le truc,c'est que je vois pas ce que tu peux faire contre ça...

➔ Lotusa - 22 Apr 2011
J'habite à Clichy depuis que j'y ai acheté mon appart (pour rester dans le sujet du topic ).

Pour ton affaire ça me semble space. C'est comme pour certaines mairies qui abusent du droit de préemption (genre Saint-Ouen).  Il faut que ceci soit un minimum justifié. Il faut se renseigner mais il doit y avoir le moyen de contester, même si ça s'annonce très long au niveau des démarches.

➔ zbah - 22 Apr 2011

j'ai cherch éun peu et c'est ça...
en gros ils ont le droit de declarer un terrain non constructible un peu comme ils veulent, ya plein de raisons possibles pour ça donc ça sert pas à grand chose de contester

faudrait plutot les brosser dans le sens du poil d'ailleurs  parcequ'ils peuvent le repasser constructible qd ils veulent...
déjà le terrain en lui meme est pas en cause c'est un bon point

mais en attendant j'ai une belle rentrée d'argent qui me passe sous le nez et qui aurait été ideale pour que j'achete un appart cette année

Dans le même genre la Mairie de Paris fait opposition pour la construction du Pentagone français, puisque les génies de Bouygues ne se sont pas posé la question de savoir si leur projet était en conformité avec les préconisations de la mairie en matière de hauteur de construction.
Bon ça devrait se régler mais visiblement même dans ce cas c'est la Mairie qui peut avoir le dernier mot.

➔ makunouchi_ippo - 22 Apr 2011

Voisin plus pour très longtemps alors (t'es à Epinay c'est bien ça ?), vu que je déménage à Eaubonne la semaine prochaine.