Acheter un appart en 2009 [interdit - de 23 ans et aux pauvres]
Ali Nova et les 40 éboueurs
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NoVa

Oui RDC dans une rue passante ca craint.

Ceiling Clott is watching you masturbate
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clott

Merci pour les retours. Là il sagit d'un bien en rez de jardin cloturé qui donne sur un espace vert sans vis à vis.
1525274955-rue.jpg
Mais le manque de lumière, le fait de se prendre la poussière des voisins du dessous, les insectes et toujours le doute d'avoir la visite d'un cambrioleur ont tendance à me freiner...

Ali Nova et les 40 éboueurs
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NoVa

Ah non par contre un rez de jardin comme ca avec une belle terrasse c'est un sacré luxe pour un appartement. J'imagine que ce bout de jardin est à l'appartement ? Donc droit de faire bbq and co sans problème ?

Par contre ca implique d'acheter de quoi entretenir (tondeuse ).

Infiltré artistique
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Dem

J'ai vécu dans une maison à l'angle d'un carrefour avec une des rues très passante : il y avait bien sûr du bruit avec les fenêtres ouvertes, j'avais posé des panneaux en bois pour être à l'abri des regards, il fallait entretenir le jardin (une tondeuse électrique c'est bien), du matériel à stocker dehors donc un cabanon de jardin à acheter (300 €). Il y a eu une tentative de cambriolage (des gitans de passage il me semble puisqu'ils n'ont pas touché à la chambre des enfants des voisins... la première fois smiley87, oui ils sont revenus 48h plus tard finir le travail, toujours chez le voisin) sur la baie vitrée coulissante, c'est un jeu d'enfant pour la forcer, pensez à vous protéger en installant un verrou qui rend les deux portes solidaires. Ça coûte 30 € pour être protégé.

Plus tard la mairie ou je ne sais pas quel autre abruti a décidé qu'un plateau serait pas mal pour réduire la vitesse au niveau du carrefour : ils ont fait une marche d'escalier, les remorques des voitures et celles des camions sautent dessus, ça fait trembler la maison ! Sans compter les freinages et accélérations supplémentaires et le petit coup derrière la nuque juste avant de rentrer à la maison. Je suis bien content d'être parti de là. smiley86

Bon après un petit jardin c'est très agréable pour profiter du soleil, faire des barbecues et des soirées avec les amis dès qu'il fait beau. C'est utile aussi pour regarder les étoiles et les planètes.

Edit par Dem (2/05/2018 19h30)

J'ai pris cher man !
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sherman

Réponse au message de clott posté 2/05/2018 17h30

C'est surfait le soleil smiley3
b6f.jpg

J'ai des amis qui ont habité dans un appart comme celui là ils en étaient content. Faut voir par rapport aux voisin quel vis à vis tu peux avoir, selon si c'est côté balcon avec tt le monde qui te mate en train de bronzer en été ou chambres...

Papa rapide (10 minutes douche comprise)
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Drich

J'ai un duplex en rdc / 1er étage et c'est vrai que notre étage est bien plus lumineux. On compense avec un jardinet très agréable mais pour nous qui vivions dans un appart avec de grandes baies vitrées à 270 degrés avant, on le remarque de suite.

Ceiling Clott is watching you masturbate
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clott

Merci pour vos retours. smiley130

Trisomie 51
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VV51

Sur la photo ça a l'air safe mais fait gaffe si il y a un local poubelle lié à la cave en dessous, si ton plancher est mal isolé à toi les futurs problèmes d'humidité et autres, j'ai eu une sorte de psiorasis pendznt un an lié à mon premier appartement qui a disparu quelques semaines après le déménagement smiley16

Che vais en vacanches en greyche
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Grey-Che

Réponse au message de clott posté 2/05/2018 10h41

Moi je suis côté sud de mon bâtiment mais baie vitrée a l'est donc pas le soleil directement mais ca reste lumineux, mais c'est une residence avec parc commun du coup pas vraiment d'obstacle.

Edit par Grey-Che (3/05/2018 20h56)

étron
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turon

Des gens qui s'y connaissent en énergie ici?
J'ai des vues sur une baraque, en tout électrique. Je sais que pour du passage au gaz j'en aurais pour environ 15k max.
Sur ce point les avis divergent. Certaines personnes ont tendance à dire que le chauffage électrique cher, c'est une idée reçue d'une autre époque.
Je cherche sur le net des avis, mais soit, je tombe sur des gens qui n'ont connu que l'un des 2 systèmes, ou alors dans 2 environnements différents, ou des commerciaux qui veulent vendre leur produit.
Si quelqu'un ici s'y connait je suis preneur. Ou alors si on peut me dire ou chercher.

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Axelvak

Je ne vais pas pouvoir t'aider beaucoup mais il faut regarder l'isolation de la maison : une bonne isolation et elle restera fraîche l'été et chaude l'hiver à moindre coût. Ça passe par l'isolation des murs mais aussi des fenêtres et du toit.
Le must (pour moi) c'est un système de convection au sol (ça se fait à la construction de la maison ou alors si tu es chaud de casser tout le plancher et de refaire derrière) : plus ou presque plus besoins de chauffages sur les murs. La voisine de mes parents a un système encore plus poussé avec des passages dans les murs, la grande classe avec zéro convecteurs dans la maison. Juste une cheminée. Par contre son mari était haut cadre chez EDF donc je pense que le tarif de l'électricité n'est pas le même.
Essaie de regarder s'il y a pas des aides par l'état pour l'isolation ou des trucs comme ça avec les énergies renouvelables pour essayer de prendre des contacts avec des gens qui peuvent te donner des solutions.

Ali Nova et les 40 éboueurs
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NoVa

Le full électrique ca s'est grandement amélioré mais ca reste le mode de chauffage le moins intéressant quoi qu'en dise les fabricants/commerciaux what ever.

Un ingénieur en mécanique des fluides me l'avait bien expliqué mais helas je me souviens plus bien smiley2 Mais en gros l'électrique n'atteint jamais 100% d'efficience alors que d'autre systemes s'en rapprochent.

Après comme le dit Axelvak si la maison est bien isolée t'aura pas forcément une grosse consommation . Tu peux d'ailleurs compléter le système (si ya la possibilité : conduits ?) par un pouêle à granule. Ou une pompe à chaleur.

Edit par NoVa (30/07/2018 11h48)

étron
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turon

Merci pour vos réponses.
Et effectivement, dans l'idée, le chauffage électrique viendrait en plus d'un poêle à bois et d'une clim.

Trisomie 51
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VV51

Réponse au message de turon posté 30/07/2018 10h58

Ayant bossé au service client d EDF y a deux ans, Axelvak a bien résumé, le système de chauffage au sol c'est top.

Après pour la différence gaz/électricité, si ta une maison aux normes Tres Basse Consommation l'électricité reste intéressante et parfois plus économique.

La raison est simple : le coût fixe de l'abonnement est toujours plus élevé sur le gaz que l'électricité. J'ai pas de grille tarifaire sous le coude mais en gros sur le gaz tu va toujours payé une partie fixe d'une trentaine/quarantaine d'euros que tu ne fera jamais descendre, en plus de la consommation.

L'abonnement électrique est beaucoup moins élevé (10-15 euros selon ta puissance).

Ce qui fait qu'avec une maison hyper bien isolé et des radiateurs électriques modernes qui répartissent bien la chaleur tu peux tout a fait être en tout élec, si tu pars quelques mois de ta maison l'abonnement fera moins mal au cul a payer.

Après oui le gaz a un meilleur rendement et reste safe, mais vu que tu compte avoir un chauffage alternatif (poêle) tu peux appeler un fournisseur pour faire une estimation en donnant les spécifités du logement pour avoir une idée des mensualités selon le mode de chauffage.

étron
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turon
mange du blanc de poulet pour impressioner olive
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jenova-absolute

Salut les ordures. Ca fait un bail.

Jenova a bien grandi depuis le moment où il venait chialer sur le topic votre vie de merde faute de réussir à décrocher un stage avec ses LM pourries smiley11

Aujourd'hui j'ai un poste et un niveau de rémunération suffisamment élevés pour pouvoir me permettre d'envisager un achat dans l'immobilier.

J'avais penser à Asnières-sur-Seine comme premier point de départ :

-Relativement proche de Paris
-Réseau de transports assez développé (Tram,Métro,RER)
-Pas craignos (sauf côté Gennevilliers)
-Gentrification en cours mais prix au M² qui reste raisonnable

Qu'en dîtes vous ?

Lulu le rebelle
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Lucien Brémart

Même côté Genevilliers c'est assez calme en vrai. Peut être les agnettes qui craignent et encore. Mais le reste franchement ça va.

Niveau accessibilité ce coin là ça va. Faut espérer que la modif de la 14 dégorge un peu la 13. Mais en 30-40 minutes tu es facilement à République par exemple.

L'homme sait faire du pain grâce à Dieu
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hichanbis
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miiverse
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Peach

asnieres c'est pas mal

si on aime vivre dans une ville degueulasse et hyper cher car collée à paris

en plus sur la ligne 13, ligne tout confort, traffic fluide et peu fréquenté

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Drich
jenova-absolute a écrit :

Jenova a bien grandi

...

J'avais penser

smiley139

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Instant
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Marks

Dans quelle mesure un toit en amiante (fibrociment) est-il no go ?

On a un bien en très bon état, avec zéro travaux (hormis ce toit en amiantes), très spacieux, un gros coup de coeur pour tous les deux.

J'ai aussi le diagnostic complet de la maison.

Trois semaines après elle est toujours disponible, la plupart des gens autour de nous nous ont dit que l'amiante est assez rédhibitoire, cependant dans le cas de la maison :
- Le toit est impeccable, pas de dégradation.
- Il y'a des combles entre le toit et les chambres.

Evidemment j'ai pour ambition de faire péter ce toit en fibrociment, ne serait-ce que pour ma santé, et dans un but de revente dans 10-12 ans.

Qu'en pense l'élite de l'investissement immobilier ?

Ali Nova et les 40 éboueurs
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NoVa

Ya de l'amiante dans tout les vieux logements. L'important c'est que yait pas de détérioration.

Ally McBeal
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Blueberry

Réponse au message de Marks posté 23/02/2020 18h54

Si la toiture est en bon calme, tu ne crains rien. Mais si c'est possible pour toi, essaye de faire passer une entreprise habilitée avant la vente pour faire chiffrer le coût de son remplacement par autre chose, car l'investissement peut être élevé.

BetheZbah
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zbah

J'envisage de quitter mon très cher (dans tous les sens du terme) appart dans le paris 17 pour m'exfiltrer en première couronne, suite a un déclassement prononcé de niveau de vie smiley99
Bref, si vous aviez des retours/avis/expérience s sur le nouveau quartier des docks de Saint Ouen, je suis preneur stallone

FOX NEWS LIVE 24/7
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makunouchi_ippo

de très bon dealer dans la zone smiley30

Sinon coté clichy ça va encore, coté Garibaldi c'est très moyen, coté Michelet = laisse tomber

The tag
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The Baygon

Réponse au message de zbah posté 7/03/2020 22h01

Dans le 93, mairie de Montreuil c'est très correct. Par contre c'est "seulement" 30% moins cher que Paris.

BetheZbah
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zbah

Merci - mais je suis intéressé plus spécifiquement par le quartier des docks - autour du parc et de la halle gourmande - et par l'arrivée en septembre de la ligne 14
Après l'ambiance putes/dealer, c'est mon truc, j'habite avenue de clichy smiley80

Pour Montreuil, c'est sympa, mais pas la zone que je cherche.
J'ai voulu mater à asnières, mais ils ont petés subitement les plombs niveau tarifs. smiley108

Le but de l'opération, c'est vente de mon appart avec sa fin de credit, pour acheter cash plus grand, et avoir un apport avec le reste pour peut etre me payer un studio en plus sur Paris avec nouveau credit en complément payé par une loc. :hommedaffaire: smiley128

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makunouchi_ippo
The Baygon a écrit :

Réponse au message de zbah posté 7/03/2020 22h01

Dans le 93, mairie de Montreuil c'est très correct. Par contre c'est "seulement" 30% moins cher que Paris.

oué enfin pas très loin , tu as Croix de Chavaux... Renommer, Croix de Chameau smiley45

The tag
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The Baygon

Réponse au message de zbah posté 7/03/2020 22h52

Faut que tu vois aussi la qualité des écoles pour tes mômes. Dans le 93, c'est pas la joie...

C'est une troll de quéquette
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Peach

Réponse au message de zbah posté 7/03/2020 22h52

parce que avenue de clichy ça craint

ah bon

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Axelvak

C'est le moment d'acheter en viager smiley8

BetheZbah
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zbah

Édit : trompé de topic

Edit par zbah (16/03/2020 21h55)

Acheter un appart en 2009 [interdit - de 23 ans et aux pauvres]

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