Soda a écrit :
➔ sherman - 28 Dec 2012
3-4 ans pour rembourser les intérêts 
Sans déconner les mecs arrêtez de dire n'importe quoi.
Un prêt de 200k sur 20 ans, en ce moment c'est 50k d'intérêts. Tu rajoutes les frais d'agence (entre 5 et 10k) et les frais de notaire (autant). Mais ça c'est pas en pure perte (et sans compter la taxe foncière).
T'es donc déjà à 60-65k dtc. Tu calcules par rapport à un loyer.
Il suffit que ça krache de 20%¨en 5 ans et vouloir revendre pour se retrouver en grosse negative equity featuring dans l'oignon jusqu'au fond
LOUER C'EST JETER SON ARGENT PAR LES FENÊTRES
c'est facile aussi de prendre des cas pourris 
à part qu'en fait avec un apport et avec des bons remboursements t'es très loin de ton calcul, dans mon cas 4 ans et c'est ok pour les interet
sans compter que si t'as pas fait un pret de débilou tu peux moduler les remboursements et tu prevois de rembourser plus d'ici 2-3 ans et là le prix de ton pret chute drastiquement
et en louant 5 ans pour 900euros/mois (ce qui pas enorme pour un T3 dans une grande ville, on serait plutot à 1000) t'es déjà à plus de 50k de pertes, soit l'équivalent de ta perte maximum en achetant sur la meme période donc déjà on s'en tape
et ça c'est sur 5 ans, en louant 10ans tu seras à plus de 100k de perdus (et en fiat largement plus car ton loyer va beaucoup augmenter à peu près 20-30 euros par an)
Edit par sherman (28 Dec 2012)
