http://www.lemonde.fr/politique/article … r=RSS-3208

➔ fortunatus - 14 Sep 2010

Sur Paris, tu as aussi le pret a taux zero de la ville de Paris, que tu peux cumuler au PT0 de l'etat.

Accessible en fonction des revenus.

➔ Drich - 14 Sep 2010
Et donc?

Il y a 30 ans, les gens achetaient à 35 ans.

c'est quoi pour vous un apport correct ? :

➔ Sergeith - 14 Sep 2010

100 % du prix de la maison :p

Plus sérieusement, ne pas se retrouver en negative equity dans le pire des cas : revente forcée vu la situation actuelle (bulle énorme).

Donc en gros 30/40% du prix des parpaings (sachant qu'en plus un gros apport permet de prendre un emprunt moins long donc un taux plus bas, ce qui protège aussi de la negative equity car on rembourse plus rapidement du capital et pas des intérêts).

➔ Sergeith - 14 Sep 2010

comme dit Drich entre 30 et 50k
ça a le merite de montrer aux banquiers que t'arrive à economiser et que tu devrais etre capable de rembourser les mensualités d'un pret

apres meme sans apport tu peux t'en sortir quand meme
études longues signifient souvent pas d'argent de coté mais bon salaire, ça compense l'apport..

En gros ton equity c'est le prix de revente de ton bien moins son prix d'achat réel (valeur d'achat + frais + impôts + intérêts bancaires).

Negative equity signifie que ton prix de revente est trop faible. Les causes peuvent être multiples : tu as pu emprunté sur trop longtemps donc explosion de tes intérêts (d'où l'intérêt de l'apport) ou même éclatement de la bulle immo (ton bien prend peu, pas voire perd de la valeur).

Zbah en avait parlé dans un autre topic que je ne trouve plus. C'est quoi les coins corrects et ceux qui craignent sur Clichy? Tant que c'est en centre-ville à 300 m du métro ça passe?

C'est fait :Clichy la garenne, 33 m², 155 k€ à 300 m du métro

Ca parait cher mais le pire c'est que par rapport aux prix actuels c'est facile 15-20 k€ en dessous des prix du marché. C'était tellement la folie que la proprio a fait son choix parmi 10 dossiers "sérieux". Les visites de l'appart se faisaient à 4-5

➔ derrick - 08 Oct 2010

effectivement pas tres cher par rapport au marché.

➔ dk3nt - 08 Oct 2010
Tu vas pleurer en regardant les prix actuels sur clichy :
http://www.seloger.com/recherche.htm?ci … BCLANNpg=1

Et les prix sont aussi hallucinants pour toutes les villes de la première couronne de Paris. Le pire c'est Paris où tu dois maintenant payer 190 k€ pour un taudis de 30 m²

➔ derrick - 08 Oct 2010

Et combien la même chose en location par mois ?

➔ derrick - 08 Oct 2010
pire que kerviel

Vite

Vite

Acheter

Je paie mon pied-à-terre 350 euros, 42 m² du côté de  Nanterre U, chauffage compris.

➔ Darsch - 08 Oct 2010

Tu es passé par le 1% logement de ta boite ?

➔ sherman - 09 Oct 2010
A Paris on est tous riches c'est pour ça. Dis toi que pour louer un simple studio (600€ par mois mini), faut gagner dans les 1800€ en principe

➔ Darsch - 09 Oct 2010
C'est quoi ton métier?

➔ Darsch - 09 Oct 2010
C'est civil la DGA? T'as pas fait tes classes?

J'regardais un SAV des Emissions, Omar ou Fred qui se foutait d'la gueule des proprios avaient pas tort.

S'endetter pour 20 ans, j'ai travaillé dans une usine, ils passent des années dans une usine merdique avec des horaires à la con et un salaire misérable car ils ont fait voeu d'etre proprio quitte à foutre leur nerfs en l'air et meme leur vie privée.

Alors qu'etre locataire, c'est la true life

➔ PataPute - 11 Oct 2010
200% d'accord

➔ derrick - 11 Oct 2010
Et si le marché krache et qu'il doit vendre son appart/maison dans les 5-10 premières années, ne-ne-negative equity dans le fion.

➔ sherman - 11 Oct 2010
Enoncé

Sachant que la majorité qui poste ici a moins de 25-30 ans, qu'il faut (aujourd'hui) 42 ans de cotisations pour avoir la retraite à taux plein, que l'âge légal vient d'être remonté à 62 ans (aujourd'hui toujours), qu'il y une probabilité non faible que tu soies au chômage une certaine partie de ta vie (et que pour rembourser un crédit c'est ric-rac) et que tu as 50% de chances de te prendre un cancer avant 55 ans, faut-il s'endetter au taquet dès la sortie des études?

Vous avez deux heures.

➔ Pseudo_supprime - 11 Oct 2010

vu que je suis pas un débile dès mon premier salaire (à 24ans, meme si je suis toujours étudiant à 28) j'ai cotisé pour une retraite privée.
sans parler de ma retraite normale (que je toucherais super tard car premier salaire tard) dès mes 60ans j'aurais déjà une belle somme qui arrivera

sinon je vois pas où est le probleme d'endettement vu qu'en general le remboursement de ton pret = prix d'un loyer
à moins que tu aies prévu de retourner habiter chez ta mere au cours de ta vie tu sera donc toujours amené à payer un loyer par mois

en revanche la différence c'est que quand tu achete tu possede qqchose que tu peux revendre et en général tu y gagne
c'est un peu comme si tu louait un appart pendant 10 ans à part qu'a la fin on te rend tous les loyers + un beau bonus

ah bah c'est sur qu'il ya toujours possibilité de se faire entuber, mais au pire des cas on se retrouve à payer un loyer, au mieux on est proprio avec des benefs
idem pour la retraite, si je me fais enfiler pour mes 50euros par mois dommage mais ça va pas changer ma vie, par contre si tout se passe comme prévu à mes 60ans j'aurais un bon complement retraite qui m'evitera peut etre de bosser jusqu'a 65ans

ça depend quelle ville
sur lyon (c'est le seul marché que je conaisse) on y est meme plutot gagnant pour un T3
mes potes qui ont acheté un 76m2 remboursent 800par mois CC pendant 20 ans, pour ce prix en location jet e garantis que t'as pas leur appart