L'IA de la nuit dernière
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.O.
31 Dec 2015
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Novad-19
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NoVa
31 Dec 2015
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future victime de la sélection naturelle
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Djoss
21 Feb 2016
Bon c'est le seul topic traitant du logement que je connaisse donc je demande ici. Je suis actuellement locataire dans un appartement, et j'ai prévu d'installer deux trois bricoles. Une tringle à la cuisine, et un porte-serviettes chauffant à la salle de bain. Merci. Edit par Djoss (21 Feb 2016) |
J'ai pris cher man !
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sherman
21 Feb 2016
Tu peux percer si tu rebouche pas de soucis Par contre le porte serviette chauffant vois avec le proprio, il peut t'en payer une partie voir la totalité si tu compte le laisser en partant ! Edit par sherman (21 Feb 2016) |
Che vais en vacanches en greyche
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Grey-Che
21 Feb 2016
sherman a écrit :
Je crois pas qu'il demandait ça sérieusement. |
future victime de la sélection naturelle
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Djoss
21 Feb 2016
Merci pour la réponse. |
Feel the feeling
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LeKirbyMasqué
21 Feb 2016
Edit par LeKirbyMasqué (21 Feb 2016) |
Che vais en vacanches en greyche
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Grey-Che
21 Feb 2016
C'est juste un trou avec une cheville dans son cas.
Ce pays Avertir la mairie pour accrocher un cadre photo. Edit par Grey-Che (21 Feb 2016) |
hichlibedis
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hichanbis
18 May 2016
Quelqu'un maitrise ici la TVA immobilière? J'ai acheté un appart neuf via Loi Duflot donc avec une TVA à 7% en 2013 (construction achevée en Fevrier 2016). La où ça se corse, c'est que je peux normalement déduire la TVA que j'avais payé à l'achat. Est-ce vrai? (Ca me parait pas logique vu que la TVA est normalement payée par le vendeur...) |
l'haleine
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Fetide
19 May 2016
Tu peux aussi demander conseil à un notaire, c'est gratuit. |
hichlibedis
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hichanbis
19 May 2016
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l'haleine
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Fetide
19 May 2016
je te dis ça parce que les gens ont tendance à croire que c'est comme un avocat (le mec qui te fait tout payer : rdv, minutes de téléphone, mail etc...) alors que pas du tout, chez un notaire tu payes à l'acte. Maintenant moi j'ai pas la réponse à ta question mais si quelqu'un l'a il peut te la donner sans problème |
hichlibedis
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hichanbis
19 May 2016
Non mais le conseil se tient en effet. Merci. |
Novad-19
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NoVa
19 May 2016
Oui à priori tu peux déduire la TVA parce que t'as acheté un logement sur plan à l'époque. |
Fiché HS
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Britney
19 May 2016
Le post du dessus vous sera facturé 150€ HT payable sous 15 jours ouvrés! |
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BravoLeVeau
04 Jun 2016
J'ai envie de refaire ma cuisine et ma salle de bain, mais j'y connais que dalle. Certains d'entre vous se sont déjà lancés là dedans ? Si certains ont des bons plans, des trucs à recommander, des écueils à éviter, je suis preneur |
Novad-19
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NoVa
04 Jun 2016
Refaire sa cuisine soit même honnêtement c'est hyper faisable si ya pas de gros travaux de plomberie/electricité à prévoir : En gros si t'as déja les bonnes arrivés/sortie d'eau pour l'évier et lave vaisselle au bon endroit etc... Monter les meubles (style meuble ikea) c'est hyper simple et t'as pas grand chose de plus à faire. Pour une salle de bain c'est déja autre chose vu que ca implique à tout les coups des travaux de plomberie. Je serai toi, je passerai directement par un artisan plombier qui te fera le boulot pour moins cher qu'un cuisiniste à la con. Et l'artisan plombier, en terme de qualité de ce qu'il va utiliser tu peux lui demander tout simplement avec quel fabriquant il travaille mais yen a plein qui travaillent avec Aubade (https://www.espace-aubade.fr/salle-de-bain) et c'est quand meme de la bonne qualité. Dans tout les cas, le budget d'une cuisine c'est une sacré somme et idem pour la salle de bain. |
J'ai pris cher man !
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sherman
04 Jun 2016
J'ai tout refait chez moi : Salle de bains à moins de s'y connaitre en plomberie et de savoir poser un carrelage correctement faut passer par un artisan. J'ai vu pas mal de potes faire ça eux-même et le résultat est à chier... et faut pas lésiner sur la qualité des produits Cuisine : si tu compte la poser toi-même vise Ikea, pas cher et très solide en plus d'etre plutot design. Eviter casto ou lLeroy Merlin, meme gamme de prix mais la qualité en moins. Par contre je dirais pas comme Nova où il suffit de monter les meubles... Edit par sherman (04 Jun 2016) |
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BravoLeVeau
04 Jun 2016
Merci ! Je pensais poser les carreaux moi même dans la salle de bain mais j'ai peut être été un peu optimiste... Après par connaissance doit y avoir moyen de trouver des bons ouvriers j'imagine. Les peintures pour carreaux vous avez déjà vu ce que ça donne ? c'est correct ou c'est dégueulasse ? Pour la cuisine l'électricité est vieillote, elle fait son boulot mais je suis pas sûr que ça soit aux normes, donc soit je ferme les yeux et tant que ça marche... sinon je profite des travaux pour faire les choses bien et tout faire nickel. C'est un sacré chantier, j'arrête pas de repousser mais une belle cuisine ça fait envie quand même... |
pulmonaire
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Ed3m
04 Jun 2016
Je compte refaire la cuisine dans sa totalité aussi, mais je vais payer un gars pour le faire (pose de carrelage, installe des meubles etc...). Vivement l'achat de la maison dans quelques années |
Novad-19
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NoVa
04 Jun 2016
Perso la cuisine je l'ai faite moi même sans problème mais effectivement j'ai eu de la chance : la plus part des trucs d'électricité j'ai pas eu besoin d'y toucher. Le carrelage je l'avais posé avec l'aide d'un gars du métier. |
pulmonaire
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Ed3m
19 Jul 2016
Je rejoins le club des proprio Je viens de finir la chambre, manque plus que le salon. Mais ce plaisir de se dire que l'appartement m'appartient Edit par Ed3m (19 Jul 2016) |
Papa rapide (10 minutes douche comprise)
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Drich
19 Jul 2016
Je pense qu'il appartient à ta banque encore une bonne dizaine d'année |
hichlibedis
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hichanbis
19 Jul 2016
Drich a écrit :
Fix objectif mais ça reste un bon move en ce moment. |
Papa rapide (10 minutes douche comprise)
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Drich
19 Jul 2016
Ca dépend où. Les taux faibles permettent aux prix de rester élevés, notamment dans les grandes agglomérations. Je ne parle pas de Paris qui est une bulle de par sa situation centrale économiquement parlant. Tu as acheté où Edem ? |
pulmonaire
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Ed3m
19 Jul 2016
Soit je donne à la banque et à la fin, c'est à moi, soit je donne à un proprio et à la fin...bah rien! Après je n'ai pas acheter pour revendre plus tard, c'est surtout pour m'aider à payer m'a retraite un peu plus tard. J'ai acheté à Saint Gratien dans le 95, pas loin d'Engiens les Bains (et de son casino). C'est un F2 de 49 m², que j'ai l'ai payé 110 000 euros. |
l'haleine
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Fetide
19 Jul 2016
Ed3m a écrit :
Pitié si on pouvait éviter les clichés achat vs location. Je suis resté 5 ans en location ce qui m'a permis de mettre de l'argent de côté pour pouvoir acheter avec un important apport, résultat j'ai emprunté sur 16 ans. |
Papa rapide (10 minutes douche comprise)
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Drich
19 Jul 2016
A ranger avec la fameuse "j'ai vendu pour racheter dans ma rue, j'ai fait une plus-value de xxxx comme ça j'ai pu acheter plus grand" dans les meilleures citations de "L'Immobilier pour les Nuls" |
Novad-19
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NoVa
19 Jul 2016
C'est absolument faux. En France, le bien appartient à l'acheteur pas au prêteur , dans certain pays tu deviens effectivement propriétaire quand t'as fini de rembourser. La différence est importante parce que ca implique qu'en France, tu peux rester propriétaire de ton bien sans rembourser ton emprunt dans certaines situations. |
Novad-19
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NoVa
19 Jul 2016
C'est fou, tu nous apprends que c'est bien d'avoir un apport ? Et les taux ya 5 ans c'était genre 4.5% donc forcément... Mais si t'achetes dans 5 ans à partir d'aujourd'hui, ya de grandes chances que ca fasse l'évolution inverse. |
hichlibedis
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hichanbis
19 Jul 2016
Il dit juste que c'est pas forcément vrai. Détends toi. |
l'haleine
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Fetide
19 Jul 2016
NoVa a écrit :
Je prétend pas apprendre quelque chose, je remet juste en perspective qu'être en location n'est pas forcément le mal, et ce n'est pas non plus forcément définitif. Je pense que l'apport est un peu plus important dans la balance que le taux, c'est juste que quand t'as un apport ton poids pèse plus dans la négociation, alors que si t'as rien... bah si t'es pas content de ce qu'on te propose t'as qu'à aller voir ailleurs. NoVa a écrit :
Pas compris... EDIT : je pense avoir compris ce que tu voulais dire Genre si on prend comme départ aujourd'hui : achat sans apport mais avec un taux intéressant VS achat dans 5 ans avec appott mais possiblement un taux moins bons C'est ça ? Oui peut être que ça se vaut mais je ne tenterai et je ne conseillerai jamais le premier cas personnellement, rien que pour la flexibilité d'être en location Et pour la réponse que tu as fais à Drich : Tes biens peuvent très bien être saisis... Mais bien sûr qu'il a fait exprès de dire que le bien était à la banque, ça s'appel forcer le trait... |
Novad-19
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NoVa
19 Jul 2016
Ben je dis que même sans apport, à l'heure actuel vaut mieux acheter tout de suite que dans 5 ans. Car les taux ce serait étonnant qu'il reste aussi faible . C'est du jamais vu. Quite à acheter moins ambitieux et revendre plus tard. Perso j'ai acheté justement quand les taux ont commencé à baisser mais jamais j'aurai prévu que ca baisserait encore autant, heureusement j'ai renégocié mon emprunt. |
pulmonaire
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Ed3m
19 Jul 2016
Je ne juge absolument personne, notamment ceux qui sont en location, chacun fait ce qu'il veut. |
l'haleine
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Fetide
19 Jul 2016
J'ai édité mon message. Ed3m : pas de mal, mais juste que les gens sortent souvent le coup du "oui mais louer c'est jeter son argent par les fenêtres", alors que non pas forcément, y a toujours beaucoup de facteurs à prendre en compte. |
Fiché HS
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Britney
19 Jul 2016
Bah Nova dit juste que les taux d aujourd hui,ca va etre dur de faire plus bas... Fetide,meme sans apport tu aurais pu emprunter sur une plus courte periode ou pour moins "cher" puisque les taux se sont effondrés... Il y a une bulle financiere monstrueuse qui se crée,et tout le monde osef...pas grave,les politiques critiqueront la finance de detruire l economie reellee...alors qu ils ne cessent tous de demander des taux bas(sauf l allemagne qui sait de par son histoire comment ca va finir) qui font que du fric inutile coule a flots... La France,pays surrendetté...peut emprunter a court terme a taux negatifs...y a tellement de fric qui coule a flots a cause de la BCE,de la banque du Japon,de la banque d angleterre...et meme des US...que l ont peut etre payé pour emprunter... Et quand ca va peter...tout le monde fera le surpris... |
hichlibedis
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hichanbis
19 Jul 2016
Quand tu loues au même prix que ce que tu pourrais rembourser mensuellement c'est quand même un peu jeter l'argent par les fenêtres. |
pulmonaire
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Ed3m
19 Jul 2016
Oui, je me suis mal exprimé. Edit par Ed3m (19 Jul 2016) |
l'haleine
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Fetide
19 Jul 2016
Tout dépend de ce qu'on recherche aussi, perso l'idée de devoir de l'argent me fait plus chier qu'une location où je sais que du jour au lendemain je peux tout arrêter et ne rien devoir à personne. Ça dépend de pleins de choses... |
l'haleine
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Fetide
19 Jul 2016
J'avoue que j'ai tendance à un peu m'emporter sur le sujet, mais faut dire que j'ai 2 potes qui ont achetés avec 0 apport il y a environ 5 ans et effectivement à des taux pas du tout avantageux parce que "louer c'est le mal" et qui aujourd'hui s'en mordent un peu les couilles... |
pulmonaire
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Ed3m
19 Jul 2016
Oui je vois ce que tu veux dire, personnellement ce que je voulais surtout en achetant c'est de le faire louer pour prendre à deux plus tard (genre une maison). L'appartement que j'ai acheté correspond bien à un jeune couple, surtout que j'habite à 1 minutes de la gare (RER C, 5 à 6 arrêts pour être dans Paris). Edit par Ed3m (19 Jul 2016) |
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Kelevra04
19 Jul 2016
Fetide a écrit :
Apparemment ça arrive très souvent, un jeune couple prend un T1 à un tarif démentiel sans apport, 3 ou 4 ans plus tard la miss tombe enceinte et vite faut un truc plus grand, et c'est là qu'ils se rendent compte qu'ils ne feront pas une plus value de 20% sur la vente et qu'ils ne reverront jamais les frais de notaire et les intérêts d'emprunt |
pulmonaire
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Ed3m
19 Jul 2016
Où ils le font louer et ils achètent à deux par la suite, c'est ce que font généralement les gens. Mon oncle et ma tante ont acheté 3 appartement, qui leur rapportent pas moins de 2300 euros par mois supplémentaires (sans compter les charges et les impôts). |
hichlibedis
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hichanbis
19 Jul 2016
Mon oncle et ma tante ont acheté 3 appartement, qui leur rapportent pas moins de 2300 euros par mois supplémentaires Edem qui essaie de nous embobiner dans une arnaque digne des meilleurs princes nigériens Edit par hichanbis (19 Jul 2016) |
pulmonaire
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Ed3m
19 Jul 2016
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Fiché HS
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Britney
24 Aug 2016
Dégât des eaux de mon voisin du dessus Lundi vers 19h(il oublie un robinet qui coule lavabo fermé... ) Mon voisin est plus la... Sur le constat y a écrit "À adresser dans les 5 jours" (suite au sinistre) En plus faut faire remplir une partie par le syndic...jamais je retournerais les papelards à temps... C est risqué d être en retard? Puis vla la place sur le papier...va écrire ton numéro de tel sur 1 cm et demi... Edit par Britney (24 Aug 2016) |
privileged shitlord
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munky
25 Aug 2016
Appelle ton assureur, c'est gratuit. |
J'ai pris cher man !
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sherman
25 Aug 2016
Il faut que l'assurreur soit mis au courant c'est la priorité, quitte a lui envoyer le constat incomplet si tu veux pas te faire avoir.. Après constat à l'amiable c'est comme en voiture, ça veut juste dire que si ya pas l'embrouilles vous pouvez le remplir sans la police, ce qui n'empeche pas qu'en cas de problème tu peux leur demander de le faire |
Novad-19
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NoVa
25 Aug 2016
Sinon tu mets une fausse date . Ton voisin a tout intérêt à ce que ca se passe bien. Sinon il va devoir te dédommager de sa poche. |
mange du blanc de poulet pour impressioner olive
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jenova-absolute
27 Aug 2016
Je déteste les mecs qui deviennent propriétaire et prennent de haut les locataires avec leurs phrases apprises par coeur "tu jettes ton argent par la fenêtre" , "je me constitue du patrimoine", "je pourrais vendre et me faire une plus-value" alors que : - Il achète un bien de merde à moins qu'il ne soit riche or comme il ne l'est pas il s'endette sur 20 ans et devient locataire de sa banque. - Il achète avec une femme comme un male zêta tellement c'est un prolo qui n'a pas les moyens de s'assumer seul. - Conséquence il est obligé de se coltiner bobonne et les chiards pendant 20 ans de peur du divorce et de la revente forcée donc de la négative equity dans son fion. - Vu la gueule du marché si revente il y a il revendra à perte. - Mis à part Paris et certains coins comme Nantes et Bordeaux aucun coin ne s'apprécie mais au contraire la plupart se déprécient. Etre propriétaire sans être riche avant 40 ans = idiot utile des baby boomers et du système. Tous ces idiots poussés par la pression sociale bordel |