Bon je ne sais pas si c'est vraiment le bon topic mais...Quelqu'un s'y connait en prêt viager hypothécaire?

En fait je suis propriétaire d'une maison de village (d'une valeur approximative de 80k€) que je voudrais hypothéquer (pour un prêt de 10k-15k€). Le seul souci c'est que je ne sais pas si ce prêt s'applique à un jeune (étudiant). Peuvent-ils me le refuser ? Etant donné que ça concerne principalement les seniors...